关注微信公众号
获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
很多人觉得二手房不需要修，修了自然省下一笔维修基金。只要有房产证，维修基金自然是自己的。那么二手房维修基金需要过户吗？接下来买家宝装修网会给你介绍这方面，大家来看看。
1.二手房维修基金需要划转吗
无需办理转移手续:
1.在买卖大部分二手房时，合同中已经约定了公共维修资金的转移。中介和律师也认为维修资金不需要单独划转，我相信90%以上的买家并不知道甚至没有意识到这个规定。
2.二手房买卖实行维修资金划转政策明显困难。买卖双方同时出现是必要的。买了几年房的业主要有维修资金专用收据原件和复印件显然是不现实的。
3.买二手房时，没有过户维修基金。很有可能是真正的业主不知道自己小区的维修基金的用途，等维修基金用完了，需要补充的时候，就混乱了。
第二，什么是房屋维修基金
房屋维修基金，顾名思义，就是用来维修房屋的钱。如果必须是专业的，是指专门用于物业共用部位和公共设施设备改造的资金。
1.适用范围
房屋维修基金主要用于物业共用部位和公共设施设备的更新改造，不能挪作他用。住房专项维修资金主要实行“钱随房子走”的原则。在房屋过户过程中，账户中的余额也转移给房屋的新主人。
2.支付标准
房屋维修基金主要按照业主拥有的建筑面积计算。每平方米建筑面积交存的维修资金金额为当地住宅工程每平方米造价的5%-8%。各级人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地情况，合理公布每平方米建筑面积保证金数额，并进行适当调整。
微信公众号
